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2019香港房地产市场气氛好转:房地产市场供需严重紧张_高鹰生殖中心

来源: 新华社
01:08:15

非常嫌疑犯2019香港房地产市场气氛好转:房地产市场供需严重紧张

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    香港2019的房地产市场出现了企稳迹象,但供给仍超过需求。据《香港商报》3月12日报道,各种市场分析开始变化之前,香港房地产市场在2019开始看好。大多数先前的分析预测,香港的房地产市场将继续下降2019。甚至有人指出,香港的房价今年平均下跌至少10%。然而,在各种市场分析开始改变之前,人们相信今年的香港楼市是值得期待的。数据图片:香港密集建成,有大量的住宅建筑分散。中新社记者谢光磊报道,自2018年7月香港楼市调整以来,香港房价连续五个月连续下跌,累计跌幅超过9%。然而,由于2018年上半年房地产市场蓬勃发展,去年全年房价继续上涨1.62%。在2017上升之后,香港的房地产市场已经走出了2018的起起落落。2019,香港房地产市场出现了明显的企稳迹象。今年头两个月,一、二手房交易越来越活跃。尤其是在3月份,香港的多个房地产价格指数有所上升。二手房市场在谷底出现反弹迹象。3月2日至3月3日,10个主要房地产交易量大幅增加。中原地产宣布,3月2日在其10个主要房地产交易中记录了23笔交易,较2月22日至23日的13笔交易增长了77%。香港房地产市场仍处于供不应求的局面,据报道,香港楼市快速反弹后短暂调整,是因为香港楼市的整体供给仍处于供不应求的状态。由于香港土地供应严重不足,长期以来,房地产市场的土地供应不足已成为推动香港房价上涨的核心动力。虽然香港特区政府和社会各界都在努力增加土地供应,但大屿山填海工程已得到香港社会的广泛认可和赞誉,但最终实施的计划成为市场供应的产品至少是十年或更长时间,远远不够解渴。在房地产市场供需严重不足的背景下,即使美联储不断加息,也只会对香港房地产市场产生轻微影响。香港房地产价格下跌30%的可能性非常小。在市场需求强劲的支撑下,香港楼市容易出现起伏。只要有好消息传来,新的起起落落就会很快出现。例如,2018年,中国大陆经济表现好于预期,在高质量发展的轨道上保持中高速增长。去年,经济增长率达到6.6%。在经济增长方面,它仍在扩大。事实上,香港的经济增长率在2019达到3%,远好于大多数西方发达国家和地区。显然,香港的房地产市场也直接受益于国民经济和自身经济的增长。香港房地产市场和资本市场是高度开放的国际市场。特别是因为香港元直接与美元挂钩,香港的利率政策也遵循美联储的利率政策。2018年,美联储多次上调利率。虽然香港只追随了一次,但利率上调的预期仍然给房地产市场带来了巨大压力。2019年,有各种迹象表明美国加息的压力已经放缓。一些分析表明,美联储今年只会加息1至2次,加息幅度不够大。我相信香港银行可能不会效仿。在缓解利率上调压力的背景下,香港银行有望放松其货币资源,这将有利于房地产市场。由于一系列积极因素的影响,香港房地产市场最近有所回升,投资者对进入市场的信心明显增强,房地产市场气氛明显改善,交易活跃。在这方面,业界开始对香港2019的房地产市场持乐观态度。以前的大部分分析预测t

    

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